#1 2020-08-25 20:36:49

Patti27A73
Member
From: Austria, Ruppgegend
Registered: 2020-08-25
Posts: 1

Giá bán Đông Tăng Long Hưng Phúc

Nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc – Tiềm năng tăng giá CAO
05/02/202008/06/2020                                      Đông Tăng Long Hưng Phúc

5.
Giá bán, thanh toán 6.
Phân tích đánh giá dự án     1.

Giới thiệu Đông Tăng Long Hưng Phúc

Khu nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc  là một trong những cụm dự án thành phần của tổng khu đô thị  quy mô lên đến 160 ha  tại Quận 9.
Dự án có quy hoạch đẹp, bài bản, khu đô thị mới chỉnh trang.
Dự án có quy mô Độ Lớn  đứng thứ 2 tại quận 9 đứng sau dự án  quy mô 272 ha  tại của tập đoàn.
Nếu xét về vị trí thì dự án Đông Tăng Long  có vị trí thuận lợi hơn Vinhomes quận 9.
Dự án nằm ở đoạn giữa nếu đi từ Vinhomes Grand Park về trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm quận 2 thông qua đường Liên Phường.
Tất nhiên tại Đông Tăng Long Hưng Phúc không có được vị trí giáp hệ thống sông ngòi kênh rạch như tại dự án Vinhomes Grand Park Quận 9  Tổng quan Đông Tăng Long Hưng Phúc.
Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD)  HUD (chủ đầu tư)  lùi trước 3m, lùi sau 2m  Cuối 2020 Tổng số căn:  143 căn Chế độ bàn giao:  Hoàn thiện ngoài, thô trong Ngân hàng bão lãnh:  AB bank  Đầy đủ nhất và đủ điều kiện bán nhà: Quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, sổ đỏ riêng từng nền, khi bàn giao và hoàn công thì sẽ có sổ hồng từng căn bàn giao cho khách hàng.
2.

Vị trí Đông Tăng Long Hưng Phúc

Dự án có đến 4 mặt tiền các trục đường chính của Quận 9  Nguyễn Duy Trinh.
Lã Xuân Oai.
Liên Phường.
Vành Đai 3.
Từ vị trí dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các vị trí, tiện ích lân cận với thời gian ngắn đặc biệt là trong tương lai vài năm tới khi hạ tầng giao thông tại quận 9 nói riêng và khu Đông thành phố HCM nói chung được triển khai.
5 Phút  để lên đường cao tốc HCM Long Thành – Dầu Giây 15 Phút  để vào trung tâm Quận 1 25 Phút  để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng 30 Phút  để đến sân bay Tân Sơn Nhất Để đến được dự án khách hàng có thể di chuyển bằng các tuyến đường, lộ trình bên dưới • Quận 1,3,4: Hầm Thủ Thiêm => Mai Chí Thọ => Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây (Đường song hành) => Vành Đai 2 (Võ Chí Công) => Nguyễn Duy Trinh hoặc Lã Xuân Oai.
• Quận Phú Nhuận, Bình Thạnh: Cầu Thủ Thiêm => Mai Chí Thọ => Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây (Đường song hành) – Vành Đai 2 (Võ Chí Công.
• Quận 7: Cầu Phú Mỹ => Vành Đai 2 (Võ Chí Công) => Nguyễn Duy Trinh.
• Vũng Tàu: Vành Đai 2 (Võ Chí Công => Cao Tốc Long Thành Dầu Giây => Nguyễn Duy Trinh.
Hotline tư vấn và giữ chỗ: 0988625685   3.

Thiết kế Đông Tăng Long Hưng Phúc

Tọa lạc tại khu đô thị mới Đông Tăng Long phường Trường Thạnh, trung tâm Quận 9.

Đông Tăng Long Hưng Phúc thuộc lô I.14

I.16, IV.25, IV.27  Mặt bằng Đông Tăng Long Hưng Phúc Lô I.14 và I.16 Mặt bằng Đông Tăng Long Hưng Phúc Lô IV.25 và IV.27 Nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc  thiết kế hiện đại, ưu tiên không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên, tạo cảm giác thoải mái, thư giản cho chủ nhân sinh sống tại đây.
Thông số diện tích nhà phố 5×20   Diện tích đất: 100 m2 (5×20).
Tổng diện tích sàn: 265,1 m2.
Diện tích sàn tầng 1: 74,5 m2.
Diện tích sàn tầng 2: 80 m2.
Diện tích sàn tầng 3: 77,0 m2.
Diện tích sàn tầng Tum: 33,6m2.
Thiết kế mặt bằng tầng nhà phố 5×20   Phổi cảnh nội thất và không gian nhà phố 5×20   Phối cảnh mặt ngoài nhà phố 5×20    Thông số diện tích nhà phố vườn song lập 8×20   Diện tích đất: 160 m2 (8×20).
Tổng diện tích sàn: 312,0 m2.
Diện tích sàn tầng 1: 95,0 m2.
Diện tích sàn tầng 2: 99,0 m2.
Diện tích sàn tầng 3: 95,0 m2.
Diện tích sàn tầng Tum: 23,0 m2.
Thiết kế mặt bằng tầng nhà phố vườn song lập 8×20   Phổi cảnh nội thất và không gian nhà phố vườn 8×20   Phối cảnh mặt ngoài nhà phố vườn 8×20     4.

Tiện ích Đông Tăng Long Hưng Phúc

Các tiện ích công cộng quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án so với các dự án nhà phố trong khu vực và các khu vực lân cận khác.
Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) rộng đến 7 hecta tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí… tạo điểm nhấn cho dự án.
Khu hành chính – Bệnh viện – Bưu điện.
Hồ cảnh quan (7 ha).
Công viên (13 công viên xanh bố trí đều ở các khu trong dự án).
Phối cảnh công viên và hồ Melody Lake tại Đông Tăng Long Phối cảnh một góc hồ Melody Lake và lối đi dạo quanh hồ    5.
Giá bán Đông Tăng Long Hưng Phúc.

Lộ trình ra hàng nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc

Đợt 1: Dự kiến mở bán vào tháng 06/2020 Liên hệ hotline bên dưới để biết mã căn chính xác và vị trí Hotline tư vấn: 0988625685   Giá bán nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc.
Nhà phố vườn: 5×20 – Giá từ 5,5 – 5,7 tỷ/căn (giá đã bao gồm VAT) Nhà phố song lập: 8×20 – Giá từ 8,0 – 8,5 tỷ/căn (giá đã bao gồm VAT) (Giá dự kiến)  Lịch thanh toán nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc.
Chính sách ưu đãi dành cho Khách hàng  Ngân hàng hỗ trợ vay 60% giá trị căn nhà phố Miễn phí lãi suất trong vòng 9 tháng.
Tặng ngay 50 chỉ vàng cho khách hàng mua nhà phố vườn song lập 8×20.
Nhà phố 5×20 quà tặng sẽ ít hơn tùy thời điểm công bố.
Chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 0988625685    6.

Phân tích đánh giá nhà phố Đông Tăng Long Hưng Phúc

1.
Xét về yếu tố vị trí, quy hoạch & pháp lý  thì đây là dự án cực tốt để đầu tư  Dự án có vị trí  giáp ranh dự án  của Vingroup dự kiến triển khai bán trong năm 2021 hoặc 2022 Khi Vingroup triển khai thì kéo theo hạ tầng và kết nối giao thông được đầu tư thi công, đấu nối làm cho việc đi lại dễ dàng hơn so với hiện tại rất nhiều lần.
Dự án nằm trung tâm của các dự án lớn khác như Villa Park, Park Riverside của MIK, Tây Tăng Long, Vinhomes Grand Park của Vingroup, Palm Marina của Novaland.
Dự án quy hoạch tổng thể đồng bộ , hạ tầng đẹp, có hồ sinh thái, hồ điều tiết lớn đến 7 hecta.
Mật độ xây dựng không quá cao, có công viên riêng cho từng cụm nhà phố.
Đặc biệt là pháp lý  những khu nhà phố rất ổn vào thời điểm này (2020).
Những phân khu nhà phố xây lên để bán thì đã có sẵn sổ, xây xong hoàn công là khách nhận được luôn sổ hồng.
=> Đầu tư vào Đông Tăng Long Hưng Phúc  giai đoạn này thì tiềm năng tăng giá sẽ rất lớn trong vài năm tới.
2.
Xét về yếu tố hạ tầng giao thông  kết nối  Dự án có vị trí giao thông rất tốt ở hiện tại và cả ở tương lai khi hoàn thành xong đường Liên Phường nối thằng ra Xa Lộ Hà Nội và Vành Đai 2 (Võ Chí Công), Vành Đai 3 Dự án án với 4 mặt tiền là các trục chính đi các hướng như trung tâm Tp.
HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.
Giao thông thuận lợi, khu đô thị mở nhiều lối đi, không bị xảy ra tình trạng “nghẽn cổ chai” như nhiều khu có chỉ một hay 2 đường để ra vào.
=> Yếu tố về hạ tầng giao thông kết nối sẽ làm tăng giá trị dự án khi được triển khai đồng bộ hơn trong tương lai gần  3.
Xét về yếu tố Giá bán  ở thời điểm hiện tại  Với giá bán ở thời điểm hiện tại (đầu 2020) thì đây là dự án đang triển khai có giá tốt nhất khu vực Quận 9  so với các dự án nhà phố đã triển khai và đã bàn giao và các dự án đang triển khai khác cùng khu vực.
Vì Đông Tăng Long Hưng Phúc  có giá tốt nhất nên biên độ tăng giá là lớn nhất => Khả năng sinh lợi nhuận củng cao hơn các dự án khác.
Một điểm tiềm năng tiềm tàng lớn nữa là củng ngay lại khu đô thị Đông Tăng Long Này có quỹ đất của Hưng Thịnh, mua lại quy hoạch làm cụm chung cư.
Cụm chung cư này hiện đang trong quá trình ép cọc thử tải.
Rất có thể cụm chung cư này sẽ được triển khai xây dựng trong năm 2020 hoặc 2021.
Khi xây dựng và triển khai bán thì giá nhà phố ở đây chắc chắn sẽ được tăng giá.
So sánh giá bán của Đông Tăng Long Hưng Phúc so với nhà phố của các dự án khác trong Quận 9.
Dự án  – Chủ đầu tư Vingroup  Giá bán: 12 tỷ/căn , 84 m2 (7×12), 1 trệt 4 lầu.
Dự kiến triển khải bán vào 06/2020.
Dự án nhà phố Verosa Park – chủ đầu tư Khang Điền  Giá bán: 10 tỷ/căn  75 m2 (5×15), 1 trệt 2 lầu.
Bàn giao cuối 2020.
Dự án nhà phố  – chủ đầu tư Novaland  Giá bán: 8,1 tỷ/căn , 125 m2 (5×25), 1 trệt 2 lầu).
Bán đợt 1 tháng 5/2019 đến nay vẫn chưa triển khai xây dựng.
Dự án nhà phố Đông Tăng Long An Lộc – chủ đầu tư HUD  Giá bán: 5,5 tỷ/ căn , 100 m2 (5×20), 1 trệt 2 lầu, 1 tum.
Bàn giao cuối 2020.
Dự án nhà phố  – chủ đầu tư MIK Group  Giá chuyển nhượng: 5,5 tỷ/căn  75 m2 (5×15) 1 trệt 2 lầu.
Bàn giao cuối 2018.
Giá chuyển nhượng: 6 – 8 tỷ/ căn.
75 m2, (5×15), 1 trệt 2 lầu.
– Chủ đầu tư NovaLand, dự án ở Đồng Nai, đối diện Vinhomes Grand Park Quận 9 qua sông Đồng Nai.
Bàn giao cuối 2023  Giá bán: 6,5 tỷ/căn  (chưa VAT) 120 m2 (6×20), 1 trệt 2 lầu.
Liệt kê ra để thấy được giá của Đông Tăng Long Hưng Phúc  hiện tại rất đáng để đầu tư như thế nào.
So về quy mô, quy hoạch đô thị chỉnh trang thì dự án Đông Tăng Long đẹp và đáng giá hơn rất nhiều so với các dự án kể trên.
Kết hợp 3 yếu tố như đã phân tích ở trên thì đây là dự án NHÀ PHỐ đáng để xuống tiền đầu tư trong giai đoạn rất hiếm nguồn cung năm 2020.
Khách hàng đã đọc đến đây  mà không gọi cho tôi thì đã bỏ qua cơ hội đầu tư đáng giá.
Tôi không chỉ bán dự án này mà kết hợp bán tất cả những dự án đã liệt kê ở trên (kể cả hàng chuyển nhượng).
Tóm lại, sẽ luôn có giải pháp đầu tư thỏa đáng phù hợp riêng với từng nhu cầu của khách hàng.
Quan trọng là phải gọi và nghe tôi tư vấn để có được sự lựa chọn hợp lý nhất trong từng trường hợp cụ thể dù là khách mua để ở hay để đầu tư.
Hotline tư vấn: 0988625685 Hi vọng được tiếp đón và tư vấn nhiệt tình nhất.
7.

Thông tin thêm về dự án Đông Tăng Long Hưng Phúc

Lợi thế nhờ sự kết nối hạ tầng nổi bật khu Đông.

Đông Tăng Long Hưng Phúc: Kết nối hạ tầng nổi bật của khu Đông TPHCM

8.

Tiến độ thi công Đông Tăng Long Hưng Phúc

Một số phân khu đã xây gần như hoàn thiện đến giai đoạn cuối cùng.
Một số hình ảnh thực tế chụp tại dự án như bên dưới.
Tiến độ D’lusso.
Căn hộ Palm Heights – Chuyển nhượng giá tốt 45 triệu/m2.
Số điện thoại (bắt buộc)       Tên của bạn (bắt buộc)       Email (bắt buộc).
Copyright © 2019  - All rights reserved.
Content is protected !.

Offline

Board footer

Powered by FluxBB