#1 2020-08-17 22:16:32

MitchelOas
Member
Registered: 2020-08-17
Posts: 8

Theo quan sát trên thị trường bất động sản Hà Nội

Thứ sáu, 04/09/2020 - 10:59                                                          Chung cư Hà Nội cắt lỗ mạnh nửa tỷ, tặng kèm quà vẫn khó bán.
Người mua chung cư hiện có thể “săn” được những căn hộ ưng ý khi các chủ nhà đang cắt lỗ mạnh tới 300-400 triệu đồng mỗi căn, còn nếu mua trực tiếp từ chủ đầu tư thì cũng có khá nhiều ưu đãi….
Giá bán sơ cấp trên thị trường chung cư Hà Nội hiện không biến động nhưng thị trường thứ cấp lại giảm sốc.
Thị trường bất động sản chịu tác động chung bởi dịch bệnh khiến nhiều chủ đầu tư phải tung đủ “chiêu” để thu hút khách mua.
Theo quan sát trên thị trường bất động sản Hà Nội, hiện có nhiều dự án chủ đầu tư bán nhà kèm quà tặng, khuyến mại để “câu” khách bên cạnh mức giá bán phải hợp lý.
Đơn cử, dự án Green Park đang được chủ đầu tư bán với giá theo diện tích thông thủy 25-27 triệu đồng/m2, giá theo diện tích tim tường 23-25 triệu đồng/m2.
Với các diện tích các căn hộ khác nhau từ 58-110 m2 thì căn hộ có diện tích nhỏ nhất ở dự án này có giá 1,4 tỷ đồng hoặc trên 2 tỷ đồng.
Bên cạnh mức giá bán này, người mua nhà còn được tặng kèm vài chỉ vàng, thậm chí còn được chiết khấu tới vài phần trăm nếu thanh toán sớm.
Hay có dự án ở phía Tây Hà Nội, bên cạnh việc tổ chức bốc thăm những món quà có giá trị thì chủ đầu tư còn “bắt tay” với ngân hàng đưa ra gói hỗ trợ tài chính cho người mua nhà vay tới 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% và cam kết miễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng.
Nếu khách hàng có khả năng thanh toán sớm bằng vốn tự có của mình sẽ được chiết khấu lên đến 10% giá bán căn hộ.
Thậm chí, có dự án ở Cầu Giấy còn tặng cả cây vàng cho người mua căn hộ bên cạnh việc hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.
Nhà đầu tư “cắt lỗ” sốc Không chỉ các chủ đầu tư phải nghĩ cách bán căn hộ mà ngay cả các nhà đầu tư trên thị trường thứ cấp hiện cũng xoay mọi cách để “đẩy” hàng.
Theo tìm hiểu, có căn hộ chủ nhà cắt lỗ tới 300 – 400  triệu đồng/căn so với lúc mua mà vẫn khó bán.
Đơn cử, một nhà đầu tư từng mua căn chung cư hơn 70m2 tại dự án Ecolife Capitol trên đường Tố Hữu (Hà Đông) tính cả tiền nhà và tiền làm nội thất căn hộ hết khoảng 3 tỷ đồng nhưng khi rao bán chỉ dám ra giá 2,4 tỷ đồng nhưng hiện giờ vẫn chưa bán được.
Chung cư ở thị trường thứ cấp được chủ căn hộ rao bán cắt lỗ nhiều     Một căn hộ được rao bán cắt lỗ 200 triệu đồng so với giá của chủ đầu tư.
Tương tự, chủ căn hộ khác ở cùng dự án nói trên cũng đã đầu tư chi phí hết 3,2 tỷ đồng, nhưng khi cần tiền muốn bán căn hộ, chủ căn hộ này đã rao bán từ đầu năm ngoái đến bây giờ vẫn chưa thể bán, dù giá bán căn hộ mỗi lúc rao đều giảm dần từ 3,2 tỷ xuống còn 2,8 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn chưa bán được.
Một dự án khác cũng xuất hiện tình trạng rao bán “cắt lỗ” hàng trăm triệu là Anland Lake View.
Theo đó, chủ căn hộ có diện tích 89m2 với thiết kế 3 phòng ngủ, được rao bán cắt lỗ tới 200 triệu đồng. Vì cần tiền gấp nên chủ căn hộ chấp nhận bán cắt lỗ, thấp hơn giá chủ đầu tư hiện tại 200 triệu đồng và bao phí sang tên.
Cùng với đó, người mua vẫn được hưởng các chính sách từ chủ đầu tư như hỗ trợ lãi suất 0%.

Miễn phí 1 năm phí dịch vụ… Nhận định về phân khúc chung cư trên thị trường Hà Nội

ông Nguyễn Đức Thêm - Quản lý Kinh doanh, Bộ phận Kinh doanh Quốc tế, Savills Hà Nội cho hay, giá bán căn hộ chung cư từ thị trường thứ cấp hiện giảm hơn so với thời gian trước.
Còn giá bán căn hộ ở thị trường sơ cấp không có biến động hay nhiều thay đổi.
“Quỹ đất trung tâm ngày càng eo hẹp, làn sóng ồ ạt nhiều dự án là không có, chính sách liên quan đến luật và các chính sách khác sẽ khiến các dự án bất động sản ra hàng từ từ.
Những dự án đủ điều kiện chủ đầu tư sẽ đưa ra những chính sách tốt để bán hàng.

Hết tháng Ngâu cũng sẽ không có quá nhiều biến động liên quan đến giá nhà”

ông Thêm nhận định.
Có ý kiến cho rằng, đây là thời điểm tốt để mua nhà bởi hiện nay lãi suất ngân hàng giảm, chủ đầu tư có nhiều chính sách ưu đãi, sản phẩm sẽ có nhiều lựa chọn.
Đặc biệt, đối với phân khúc nhà ở có giá trên dưới 2 tỷ đồng thì nguồn cầu lúc nào cũng có trong khi nguồn cung hạn chế.
Theo Minh Thư VietnamNet                                                                                                                                                                                                                    Cắt lỗ nhà đất tháng "cô hồn": Giảm thật, hay chỉ là “bẫy” của “cò”.
Xuất hiện nhiều thông tin rao bán chung cư "cắt lỗ".
Bán gấp, bán "cắt lỗ" căn hộ chung cư mong thoát nợ.

Từ khóa:                                                               chung cư Hà Nội

cắt lỗ.
bán cắt lỗ.

Đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) mở rộng

cư dân dự án Goldora Plaza hưởng lợi lớn.
(Dân trí) - Trước thông tin, TP HCM chi 24.400 tỷ đồng mở rộng của ngõ Sài Gòn, nhiều dự án bất động sản nằm trên các tuyến đường quy hoạch mở rộng này đang được hưởng lợi lớn, nổi bật trong đó phải kể đến Goldora PLaza.

Dự án                                                      Thứ Bảy 29/08/2020 - 11:00

Nhà đầu tư đặt kỳ vọng lớn vào thị trường bất động sản nửa cuối năm 2020.

(Dân trí) - Trong vòng xoáy biến động của thị trường

những khách hàng có dòng tiền nhàn rỗi đang phân vân chọn kênh đầu tư an toàn vừa đảm bảo tỷ suất sinh lợi nhuận tốt.
Thứ Hai 31/08/2020 - 16:04.

Mua nhà tại Le Grand Jardin tháng 9

nhận ưu đãi hàng trăm triệu đồng.
(Dân trí) - Dù những khó khăn của thị trường bất động sản dưới tác động của Covid-19 và tháng Ngâu không thể phủ nhận nhưng tiềm năng và cơ hội phát triển vẫn được đánh giá lạc quan.

"Dở khóc dở cười" cảnh bán nhà thời dịch: Siêu khó vì tâm lý

chờ.

(Dân trí) - Nhiều người muốn mua được nhà giá rẻ
Trong khi nhiều người bán chỉ cắt lời chứ không chịu lỗ

Cuộc giằng co về giá khiến nhiều giao dịch bất thành.
Thứ Tư 02/09/2020 - 06:11.

Vì sao Thủ Thiêm hợp "khẩu vị" nhà đầu tư bất động sản hạng sang

(Dân trí) - Cách quận 1 chỉ vài phút lái xe, Thủ Thiêm đang trở thành tâm điểm đầu tư của giới địa ốc cao cấp, nhờ sở hữu hàng loạt cung đường đẹp nhất Sài Gòn cùng “quỹ đất sạch” được quy hoạch bài bản.
Thứ Ba 01/09/2020 - 15:30.
Sóng trước dồn sóng sau, Phương Đông Vân Đồn tiếp tục tăng nhiệt.
(Dân trí) - Sau 3 đợt mở bán cháy 100% bảng hàng, Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn tiếp tục ra mắt 2 block liền kề được mong đợi nhất tại dự án.
Thứ Ba 01/09/2020 - 14:00.
Căn hộ view biển sở hữu lâu dài tại Hạ Long sôi động hút khách sau dịch.
(Dân trí) - Bất động sản Hạ Long đang hấp dẫn các nhà đầu tư tích cực khai thác với các sản phẩm mang lại lợi ích sức khỏe, sinh lời hiệu quả và sở hữu lâu dài.
Thứ Hai 31/08/2020 - 15:15.
Tòa tháp Thiên Niên Kỷ - Hiện thực hóa giấc mơ an cư của người trẻ.
(Dân trí) - Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá, trong 10 năm trở lại đây, tại Việt Nam tỷ lệ người trẻ dưới 35 tuổi trong số lượng khách hàng mua nhà ngày càng tăng, hiện đạt mức 23%.
Điện thoại:.
Fax:                                                Email:.
Website:                                                                                        Đơn vị quảng cáo:                                    Liên hệ:.

Offline

Board footer

Powered by FluxBB